DERZEIT IM VERTRIEB
PREISLISTE, EXPOSE
WATTENSCHEIDER HELLWEG 253
NEUN WOHNEINHEITEN ZEHN KFZ-AUßENEINSTELLPLÄTZE
Bau- und Leistungsbeschreibung für das Projekt
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und und 10 KfZ-Außeneinstellplätzen
ADRESSE
Wattenscheider Hellweg 253
Bochum Wattenscheid-Höntrop
WOHNTYP
Eigentumswohnungen
PREIS
324.000 – 469.000 €
ZIMMERANZAHL
2 – 4 Zimmer
WOHNFLÄCHE
75 – 114 m²
BEZUGSFERTIG
2025
EINHEITEN
NEUN
GEHOBENE KATEGORIE MIT FOLGENDEN MERKMALEN
01
Große Balkone
Ein großer Balkon mit Südausrichtung und über 14 m² Grundfläche bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Es ist sicherlich ein toller Ort, um die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen.
02
EG mit Gartenanteil und großer Terrasse
Erleben Sie Privatsphäre und Komfort in Ihrer eigenen grünen Oase, ganz ohne Kompromisse. Genießen Sie die Freiheit, im eigenen Garten zu entspannen, zu grillen oder Ihre Lieblingsblumen zu pflanzen. Die großzügige Terrasse lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
03
Fußbodenheizung in allen Räumen
Erleben Sie den Unterschied, den eine Fußbodenheizung in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik macht. Treten Sie ein und fühlen Sie sich zuhause, wo jeder Raum einladend warm ist und Ihr Wohlbefinden im Mittelpunkt steht.
04
Aufzug vom KG – 2.OG
Genießen Sie die Bequemlichkeit und die Annehmlichkeiten eines Aufzugs, der Ihnen mühelos Zugang zu jedem Stockwerk bietet, ohne mühsame Treppensteigen. Egal ob Sie Einkäufe transportieren, mit Gepäck unterwegs sind oder einfach den Alltag erleichtern möchten - unser Aufzug macht das Leben in unseren Immobilien so angenehm wie möglich.
05
Fahrradkeller
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Fahrrad sicher und bequem zu verstauen, während Sie die Vorteile einer umweltfreundlichen Mobilität und gesunden Lebensstils voll ausschöpfen.
06
Erhöhte Raumhöhen mit 2,65 m
Die erhöhte Raumhöhe schafft ein Gefühl von Weite und Eleganz, das Ihren Wohnraum erheblich verbessert. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in jedem Zimmer und lassen Sie sich von der großzügigen Atmosphäre verzaubern.
07
Naturnaher Kinderspielplatz
Unser Kinderspielplatz bietet eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten, die speziell darauf ausgerichtet sind, die Kreativität und das körperliche Wohlbefinden Ihrer Kinder zu fördern. Von Klettergerüsten über Sandkästen bis hin zu natürlichen Elementen wie Baumstämmen und Steinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
08
Großer Gemeinschaftsgarten mit über 1000 m² Grundfläche
Unser Gemeinschaftsgarten ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen - er ist ein lebendiger Raum, der Begegnungen fördert, Gemeinschaft stärkt und die Verbindung zur Natur vertieft. Von gemütlichen Picknicks bis hin zu fröhlichen Grillabenden bietet dieser Garten unzählige Möglichkeiten, um gemeinsame Momente mit Familie, Freunden und Nachbarn zu erleben.
09
schlüsselfertige Wohnanlage inkl. Malerarbeiten, Oberböden etc.
Wir kümmern uns um jedes Detail, damit Sie sich direkt nach dem Einzug zuhause fühlen können. Von der perfekt gestrichenen Wand bis zum makellos verlegten Bodenbelag - unsere Wohnanlage lässt keine Wünsche offen.
10
Parkettböden
Unsere Parkettböden sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch strapazierfähig und langlebig - perfekt für den täglichen Gebrauch und für die Schönheit Ihres Zuhauses über viele Jahre hinweg.
11
Fenster mit 3-fach Verglasung
Unsere Fenster mit 3-fach Verglasung bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch eine ausgezeichnete Schalldämmung und Sicherheit. Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Entspannung, geschützt vor äußeren Einflüssen und Lärm.
12
Elektrische Aluminium Rollläden
Unsere Aluminium-Rollläden bieten nicht nur eine effektive Sonnen- und Sichtschutzlösung, sondern auch eine erhöhte Sicherheit und Wärmedämmung für Ihr Zuhause.
13
Offene Küchen
Entdecken Sie das Herzstück Ihres Zuhauses mit unseren offenen Küchen! Genießen Sie die Freiheit und Großzügigkeit einer offenen Gestaltung, die das Kochen, Essen und gesellige Beisammensein in Ihrem Zuhause zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
14
Abstellraum
Entdecken Sie die Freiheit von zusätzlichem Stauraum und erleben Sie Wohnen ohne Kompromisse.
15
Kellerraum für jede Wohnung
Unser Kellerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Habseligkeiten geordnet und gut zugänglich zu halten, sei es saisonale Kleidung, Sportausrüstung oder Haushaltsgegenstände. Mit einem eigenen Kellerraum haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönlichen Gegenstände problemlos zu organisieren.
16
Luft-Wärmepumpe
Unsere Luft-Wärmepumpe nutzt die natürliche Energie der Luft, um Ihr Zuhause effizient zu heizen und zu kühlen. Mit ihrer innovativen Technologie bietet sie nicht nur eine umweltfreundliche Heiz- und Kühlalternative, sondern auch eine kosteneffiziente Lösung für Ihr Zuhause.
17
Komfort Elektroausstattung
inkl. Videogegensprechanlage nutzbar als smart-home System
Unsere intelligente Videogegensprechanlage bietet nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern auch Komfort und Bequemlichkeit, indem sie nahtlos in ein Smart-Home-System integriert werden kann. Steuern Sie Ihre Beleuchtung, Heizung, Jalousien und mehr bequem von Ihrem Smartphone aus, egal wo Sie sich befinden.
18
Vorrüstung Elektro-Ladesäulen
Unsere Elektro-Ladesäulen-Vorrüstung ermöglicht es Ihnen, Ihr Elektroauto jederzeit und ganz einfach aufzuladen - ganz ohne Stress und ohne lange Wege. Egal ob Sie bereits ein Elektroauto besitzen oder planen, eines anzuschaffen - mit unserer Vorrüstung sind Sie bestens gerüstet für die Zukunft der Mobilität.
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